La Semana Santa es uno de los eventos más importantes de la primavera en Marbella, ya que cada vez más personas deciden venir a Marbella para este evento que es una gran oportunidad para desconectarse y aprovechar los días libres en una ciudad como Marbella en la que además del sol y playa, combinación que nunca falla, el ayuntamiento presenta procesiones todos los días desde el domingo de Ramos hasta el Domingo de Resurrección (excepto el sábado). Las distintas hermandades de la ciudad dan vida a dichas procesiones por el Casco Antiguo, mientras la gente participa y sigue los recorridos, como todas las ciudades y pueblos andaluces, Marbella también vive la Semana Santa con pasión… Horarios e itinerarios 2017.
Con la llegada de Semana Santa y el comienzo de las vacaciones en los colegios, es el momento del año en el que muchas personas de todo el mundo eligen Marbella como su destinación vacacional. El tiempo llega a una media de 20º con cielos azules despejados, momento ideal para visitar Marbella tanto por propietarios como clientes potenciales, antes del calor del verano y sin lugar a dudas la ocasión perfecta para poner su propiedad en el mercado en venta y/o en alquiler.
Una época de mucho movimiento para el sector inmobiliario en Marbella, muchas propiedades se alquilan durante el periodo de Semana Santa por personas que viene a Marbella para disfrutar de las celebración de Semana Santa y para relajar y tomar el sol, junto a propietarios que vuelven para quedarse de nuevo en su hogar vacacional. Muchos propietarios vienen y organizan citas con agencias para asegurarse que su propiedad está correctamente en el mercado antes de volver a su país o ciudad habitual conscientes de que empieza la época de atraer clientes.
Marbella Unique Properties está encantados de visitar y evaluar propiedades durante este periodo ya sea para alquiler y/o para la venta, si el tiempo nos acompaña podemos asegurar que se toman muy buenas fotos con el sol sobre un cielo azul, presentando la propiedad en las mejores condiciones haciéndola lo más atractiva posible de cara al futuro cliente.
Si estás pensando listar su propiedad hay una lista de documentación básica que Marbella Unique Properties necesita para poder publicar su propiedad en el mercado, junto a la autorización que se da al propietario para su firma.
La documentación para las propiedades en venta y propiedades en alquiler varían un poco, para listar su propiedad según ley, Marbella Unique Properties requiere copias de la siguiente documentación:
- Documento de Identidad del Propietario (DNI-Pasaporte)
- Nota Simple y/o Escritura
- Certificado de Eficiencia Energética
- Copias de los últimos recibos de: IBI, Basura, Comunidad
Para propiedades en alquiler de larga temporada:
- Documento de Identidad del Propietario (DNI-Pasaporte)
- Nota Simple y/o Escritura
- Certificado de Eficiencia Energética
Para propiedades en alquiler de corta temporada:
- Documento de Identidad del Propietario (DNI-Pasaporte)
- Nota Simple y/o Escritura
- Certificado de Eficiencia Energética
- Registro según la nueva ley española para viviendas con fines turística
Preparar la propiedad para visitas es tan importante como tener la documentación en orden, si eres un cliente buscando comprar o alquilar te gustaría poder entrar en la propiedad y sentirte en casa y que luego todo estuviese correcto para poder formalizar una oferta.
Aquí hay algunos consejos básicos para un propietario cuando está preparando la propiedad para una presentación y para asegurarse que se distingue de los demás:
- Preparar la luz de la propiedad, con todas las luces encendidas y la persianas subidas – aunque pueda tener mucha luz natural esto hará que la casa resulte más luminosa y acogedora.
- Asegúrese de que la propiedad esté lo más limpia y ordenada posible, para poder generar una gran primera impresión, ya sea en fotografías o durante una visita con clientes.
- Arreglar el jardín colocando tumbonas, sillas o mesas en determinadas áreas puede ser una gran idea.
- Para dar una sensación hogareña, el aroma de la casa tiene su importancia, y hacer café o usar velas perfumadas son grandes elecciones.
- Preparar los baños, por ejemplo colocando las toallas, poner las cortinas de baño correctamente, quitar botellas o bolsas de maquillaje y colocarlas en los armarios, dando una sensación de un espacio más amplio.
- La música ambiental es una gran idea, excita otro de los sentidos en los clientes.
La idea es presentar la propiedad en su mejor momento y estos pequeños detalles pueden dar una sensación ambiental similar a la de un hotel de 5 estrellas, ya sea en un pequeño estudio o una gran villa. Por supuesto, usted todavía puede mantener sus artículos personales como fotografías o cuadros, pero cuando un cliente visita una casa, usted desea que ellos puedan imaginarse viviendo en ella, así que una buena primera impresión puede marcar la diferencia.
Si usted está pensando en vender o alquilar su propiedad, por favor no dude en contactar con Marbella Unique Properties y estaremos encantados de conocerle, así como de ofrecer nuestros servicios.
Si su propiedad ya está en el mercado para la venta, tal vez le gustaría considerar la inclusión de su propiedad para alquiler a corto plazo hasta que la propiedad se venda. Esta es una gran manera de generar ingresos extra hasta que tenga una oferta seria, por tener la propiedad expuesta a un tipo diferente de cliente. En varias ocasiones hemos tenido clientes residiendo en alquiler en propiedades, hasta que tienen una idea de cómo es la casa, vivir en ese espacio, conocer la zona, para a continuación, hacer una oferta y, finalmente, comprar una propiedad después de haberla alquilado.
Marbella es un destino turístico europeo bien conocido durante todo el año y vivir en Marbella es ideal, aunque algunos prefieran esta ciudad como inversión y/o como segunda residencia. Marbella Unique Properties ofrece una gran cartera de propiedades en alquiler y en venta, por favor contáctenos si está planeando su próximo viaje y le gustaría ser contactado por nuestro equipo de ventas o por el departamento de captación de propiedades.
Si ya se encuentra en la zona de Marbella, le animamos a pasar por nuestras oficinas con sede en Puerto Banús para tomar un café y hablar más sobre cualquier punto en particular.
