El mes de Agosto está tocando a su fin pero no conlleva con el fin del mercado inmobiliario de alquileres en Marbella, la época de larga temporada comienza en la ciudad y es muy prometedora. Marbella sigue en constante crecimiento, y por ello es cada vez la primera opción para muchos foráneos que buscan un nuevo lugar para vivir. El crecimiento del mercado inmobiliario no es solo exclusivo de la compraventa. Los próximos meses conllevarán diversos movimientos en el mercado, y por ello será muy útil la ayuda de un profesional para cualquier tipo de duda que pudiera surgir. Pensando en eso, en Marbella Unique Properties hemos pensado que ofrecerle unos consejos (tanto para propietarios como para inquilinos) para conocer los beneficios y particularidades de las zonas de Marbella para quien no haya vivido aquí aún, o qué funciones ha de tener un propietario a la hora de tener inquilinos.
Consejos para propietarios:
Tanto si ha adquirido una vivienda recientemente como inversión o debe mudarse de la ciudad y no desea tener el apartamento desocupado, el alquiler de larga temporada es una espléndida opción para rentabilizar la propiedad.
El uso de una agencia inmobiliaria especializada le ayudará tanto en el tema de visibilidad y marketing, tanto para algunas gestiones en las que se necesita de una persona física. En Marbella Unique Properties realizamos un inventario fotográfico que es firmado tanto por el propietario como por el inquilino para declarar el estado de la propiedad a la hora de la entrega. También en la redacción del contrato, que es probablemente el punto más importante durante un alquiler, la ayuda y revisión de alguien especializado es muy útil.
Las propiedades a alquilar pueden ponerse en el mercado tanto amuebladas como desamuebladas, aunque las propiedades con muebles suelen resultar más atractivas. Es aconsejable retirar los objetos personales de valor sentimental o alto valor económica que no entren en el ‘paquete básico’ de útiles y enseres de la propiedad. En este sentido, es un buen momento para darle un nuevo aspecto a la propiedad, pintarla, redecorarla, y quizás hacer alguna reforma. Cualquiera de estos detalles puede hacerse en el momento previo al alquiler, o acordar diferentes variaciones con el inquilino durante su estancia.
El valor de la propiedad en el mercado puede variar debido a diferentes factores a tener en cuenta. El tipo de propiedad, la zona, el mobiliario, si ha sido reformada o no, cercanía a servicios, escuelas, privacidad… todo influirá en el precio. Pueden llamar a Marbella Unique Properties sin ningún tipo de compromiso, les ayudaremos a valorar su propiedad, a estipular un precio acorde al mercado y a presentar su propiedad al cliente.
Comprobar el funcionamiento de los electrodomésticos y las instalaciones, para entregar la propiedad en perfectas condiciones al inquilino. Usar un fin de semana para escaparse a Marbella, relajarse, y la vez comprobar el apartamento con un uso diario es una fantástica idea.
Consejos para inquilinos:
Si es la primera vez que se encuentra en Marbella, es fácil que pueda perderse entre sus playas y su gran abanico de propiedades. Aunque haya variadas opciones, uno de los mejores consejos que les podemos dar es tener bastante claro qué necesidades ha de cubrir la propiedad dando como resultado una búsqueda más sencilla. Obviamente querrán ver qué les ofrece el mercado, pero al estar buscando un alquiler hay unas necesidades básicas que cubrir en cuanto a número de dormitorios, zona, presupuesto, y es básico para aprovechar el tiempo. Marbella Unique Properties le ayudará a aclarar y acelerar esta parte del proceso, además de realizarle una rápida selección con las propiedades disponibles.
La velocidad del mercado de larga temporada es bastante alta, si encuentra algo que encaja en su búsqueda y realmente le gusta, no deje escapar la oportunidad. En Marbella, al contrario quizás que en otras ciudades cosmopolitas, la vivienda no sólo se distribuirá en apartamentos, aquí además podremos encontrar otras categorías como adosadas, villas y mansiones.
Navegue en nuestra página web para conocer detalles sobre las zonas más populares de Marbella, y encontrar cuál se adapta mejor a su estilo de vida. Encontrará varios blogs sobre ellas explicando por ejemplo Nueva Andalucía y su valle del golf, San Pedro y el ocio de su Boulevard, las playas en Milla de Oro, la exclusividad de Puerto Banús, …
Si quien se muda es la familia al completo, y tienen niños pequeños, pueden consultar esta lista con centros educativos en Marbella.
Las cartas de recomendación de alquileres anteriores son una gran herramienta en el proceso de negociación para el alquiler de una propiedad, ya que generará un lazo de confianza entre las todas las partes.
Una vez haya encontrado su nuevo hogar, no realice ninguna modificación sin antes consultar con el propietario o la agencia intermediaria. Además, en caso de que tengan mascotas, no olviden negociarlo previamente e incluirlo en el contrato.
Nuestra agencia inmobiliaria le ayudará con cualquier tipo de inconveniente durante el alquiler, poniéndole a su servicio diferentes profesionales para reparaciones.
En cualquiera de las listas que usted se encuentre, no dude en contactar con Marbella Unique Properties si lo que busca es el mejor servicio para la nueva temporada que se presenta.
Descubra porque estamos tan especializados en alquileres y conozca nuestra amplia oferta en la Costa del Sol.
